长沙高新区新型建材产业基地项目

一、项目概况

本项目重点发展新型建筑材料产业，希望引进新型墙体材料、新型防水密封材料、新型隔热保温材料、塑料型材、塑料门窗等建筑新材料等研发生产企业投资落户长沙高新区麓谷科技新城，建设国内一流的新型建材产业基地。

项目规划用地面积2000亩，拟引进约20家产业链的上下游企业，培育产值超10亿元企业5家，并形成5家以上的骨干企业和5到10种拳头产品。项目计划总投资50亿元，预计项目达产后年产值将突破200亿元。

项目合作方式可采取合资合作、控股、独资的形式。

二、合作伙伴及合作条件

长沙高新区管委会作为市政府派出机构，行使市一级经济管理权限和相应的行政管理权限,对各园区实行统一有效管理，充分享受国家、省、市给予高新技术产业的各项支持政策，可为投资者提供一流的产业发展和社区服务环境。长沙高新区将根据项目具体情况，为项目投资方提供以下合作条件：

1、在长沙高新区（麓谷）进行投资的项目，除可以继续享受国家、省、市给予国家高新区的优惠政策，还将充分享受长沙“大河西先导区”各项投资鼓励政策。长沙高新区管委会还将根据投资者具体情况、项目发展前景、税收额度等方面情况提供更多具体优惠政策。

2、对于对此项目感兴趣的投资机构和战略投资者，我们积极将协助联系项目单位，推动各项合作事项的开展。对投资能力小于该项目要求的投资者，我们将按投资者要求协助寻找合作伙伴，协助做好项目融资等工作。

3、欢迎社会各界人士参与引进投资者工作，我们将对重大项目招商中介人进行奖励。

　　三、项目现状

　　新材料产业作为长沙高新区的支柱产业之一，产业基础雄厚，企业优势明显，研发检测优势突出。园区已经聚集了远大铃木、湖南巨星轻质建材有限公司、湖南雄鹰新科技建材有限公司等一批新型建筑材料生产企业, 其中远大铃木列入建设部国家级住宅产业化示范基地，长沙高新区已经形成先进新型建材产业集群。

四、市场前景

新型建材具有轻质、高强度、保温、节能、节土、装饰等优良特性。采用新型建材不但使房屋功能大大改善，还可以使建筑物内外观更具现代气息，满足人们的审美要求；有的新型建材可以显著减轻建筑物自重，为推广轻型建筑结构创造了条件，推动了建筑施工技术现代化，大大加快了建房速度。发展型建筑材料符合建筑产业发展方向，具有较高的经济效益、环境效益和社会效益。

随着中国经济的不断成长，国家越来越重视新型建筑材料项目相关行业的发展。加快城镇化进程，加快中西部地区发展，加快基础设施建设和住宅建设，是促进投资和消费增长的重点，对新型建材工业发展将产生较大的拉动作用。

五、项目优势及特点

1、区位优势

长沙作为中国中部地区湖南省省会，近年来已成为支撑沿海、沿江发达地区的发展基地和促进内地、西部开发的先导城市，是省内、西南邻省及粤港地区的资金、产品、技术、信息、人才、物流等生产要素的主要聚集地之一，在中国经济战略布局中，发挥着承东启西、联南接北的重要枢纽作用。

长沙空港黄花国际机场旅客年吞吐量连续多年居中部六省第一，目前已开通国际国内40多个城市和地区的直达航线。已于2009年竣工并投入运营的武广高速客运专线和已经动工兴建的杭长昆高速客运专线，使长沙居于“高速铁路大十字”中心、串起周边上海、杭州、南昌、昆明、武汉、广州等城市，并将长沙至武汉地面通勤时间缩短至1小时、至广州约2小时、至上海约3小时，至昆明约4小时、至北京约5小时。

2、政策优势

长沙高新区位于长沙市“两型社会”综合配套改革实验区的先导区。同时，新材料是园区规划发展的六大产业之一。园区拥有“国家级新材料转化及产业化基地”和“国家级住宅产业化示范基地”。《湖南省新材料产业振兴实施规划》已经实施，为新型建材产业的发展提供了充分的政策支持和保障。

3、产业基础

长沙高新区内科研机构众多，人才聚集,园区产业配套齐全，园区已经聚集了远大铃木、湖南巨星轻质建材有限公司、湖南雄鹰新科技建材有限公司等一批新型建筑材料生产企业, 其中远大铃木列入建设部国家级住宅产业化示范基地，长沙高新区已经形成先进新型建材产业集群。

4、人才优势

长沙市新材料产业拥有强大的科研人才优势：长沙市拥有新材料领域两院院士5人、100名学术带头人及专家，2个国家重点实验室、4个国家级工程研究中心和10个省部级重点实验室和工程中心，人才与技术储备全国领先。

长沙是中国重点高等教育及科研基地之一，有以“211工程”重点大学——国防科技大学、中南大学、湖南大学为代表的高等院校55所，在校大学生33万人。各类科研院所89家，各类科技人员27万多人，特别是在系统工程、信息工程、生物工程、材料工程等方面拥有一批高端人才。在2008年度“福布斯中国大陆最佳商业城市最佳排行榜”，这张新榜单以中国大陆656个城市进行基础数据搜集和研究，而长沙的劳动力素质获得该排行榜“单项冠军”，而对于高级人才指数的评比，长沙也位居排名第四位，仅次于北京、南京、杭州。

六、投资预算

本项目总投资为60亿元，其中固定资产投资为52亿元、流动资金占用8亿元，项目建设期为3年。

七、预期经济效益

项目投产后3年达到设计生产能力，预计将实现年销售收入200亿元，年净利润 18亿元，投资利润率30％。